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文一托斯卡拉物业“不敢恭维”

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发表于 2018-5-3 11:31:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

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        文一托斯卡拉小镇A区36号楼第一单元,电梯在无人乘坐时电梯门也会频繁的自动开关,特别是夜间电梯门自动频繁开关,响声又大,吵的人无法入睡。半月前就告诉物业,物业让业主自己取证拍摄电梯坏时的视频,坏电梯视屏也发给物业了,但是物业至今不管不问,不知道是物业不管,还是这个坏电梯修不好了。 510350503478973911.jpg 47174084302097097.jpg 727973467039188830.jpg
小区内部分检查井无盖,绿化损坏无人管,电瓶车乱停乱放乱拉电线充电(危险)无人过问,物业只管收费不管管理,这个物业是好还是坏大家评评。
发表于 2018-5-3 14:29:04 | 显示全部楼层
文一“六大工程 物业升级”计划发布会圆满成功

2015年8月10下午3点半,文一地产“六大工程 物业升级”计划发布会在文一戴斯大酒店盛大召开。文一投资控股集团副董事长、常务副总裁、房地产集团董事长周文,文一投资控股集团副总裁邱胜华,文一物业总经理罗萍,合肥学院房地产研究所所长朱德开先生,以及腾讯房产为代表的合肥各大媒体出席了本次发布会。

活动现场

众所周知,物业管理是房地产综合开发的派生物。作为房地产市场的消费环节,物业管理实质上是房地产综合开发的延续和完善,是一种社会化和专业化的服务方式。本次发布会就是针对物业专业化升级的一次重要汇报。

活动开始,文一投资控股集团副董事长、常务副总裁、房地产集团董事长周文率先致辞。随后,合肥学院房地产研究所所长朱德开就地产物业的行业现状及发展趋势进行权威解读。

文一投资控股集团副董事长、常务副总裁、房地产集团董事长周文

就合肥的物业管理的现状来说,业主委员会的成立很难,据数据资料统计,合肥小区只有40%的物业成立业主委员会,而真正运转的却只占三分之一,文一此次物业升级的一个重要环节就是为首批物业服务监督员颁发荣誉证书,通过大家的共同努力把物业管理质量提升到一个新高度。紧接着,文一·社区扶贫基金揭牌仪式也顺利完成。

为首批物业服务监督员颁发荣誉证书

在发布会进入到媒体发言环节时,腾讯房产合肥站总经理王伟先生代表合肥主流媒体发表了对此次活动的看法:物业以后强大的升级与互联网必然有着不可分割的结合。“互联网+房地产”也会是很好的解决方案,比如智能家居、社区O2O、互联网金融、会员特权以及房地产微商。特别是社区O2O,一是将衣食住行各类服务资源的整合。另一个则是相关的管理体系和模板,所有房企公众号都可以接入,这个管理体系和模板是给开发商和物业公司打造的,管理物业等部门,也可以接入自己旗下的小区。

发布会最后,文一房地产集团副总裁邱胜华先生作总结致辞,感谢大家一直以来对文一关注支持的同时,也表示文定会再接再厉,更进一步!



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发表于 2018-5-3 14:29:54 | 显示全部楼层
文一物业不作为,管理混乱,有损大文一形象,业主可以维权啊!不得不讲业主素质也是有待提高!
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发表于 2018-5-3 14:31:26 | 显示全部楼层
水景变广场 老小区改造还可以这样玩 ——文一品质升级在行动系列报道来源:吉屋网   发布时间:2017-09-27

星河港湾小区紧邻二十埠河河畔,小区居民共计近2000人,于2013年交付使用。小区业主想不到的是,时隔4年后,开发企业文一集团重新对小区景观、围墙、停车位等进行完善,老小区又一次焕发新的容颜。

   昔日旧水景变身游乐场

9月20日早上8点多,室外阳光明媚,空气清新。星河港湾刚改造完成的广场上,儿童游乐设施吸引了不少孩子,地上是新铺的黄绿蓝相间的塑胶跑道,美化地面的同时有效防止孩子摔伤。

(改造一新的星河港湾小区广场)

广场中央,张女士正抱着自己两个月大的孩子悠闲地来回踱步,“改造效果还是蛮好的,特别是这个广场,以前是个水池子,水质不好也不安全。”张女士表示,一家人2015年入住星河港湾,随着整体生活水平的提高,人们对小区环境的要求也越来越高。特别是小区孩子多,一直以来没有一个好的休闲娱乐的场所,水池子安全隐患又大,如今填埋后改造成游乐休闲广场,深受小区业主欢迎。

“吃完早饭,就带着我家小孙子到这里玩玩,挺好的。”一旁的丁阿姨笑着补充说。

  架设拉力刮刀保安全

星河港湾小区紧邻二十埠河畔,因河岸线较长,外围缺乏必要的监控设施,小区内电动车失窃现象偶有发生。

为保障业主财产安全,文一集团将小区围墙架设拉力刮刀纳入品质升级范畴。“小区非机动车基本都在靠着围墙这一侧停放,现在装上这个之后,想从墙外翻进来几乎是不可能的,很少有听说电动车被偷的事情了。”家住小区2栋的黄阿姨说。

(小区内侧围墙上架设的拉力刮刀)

此外,品质升级工程还对小区围墙及楼道墙面进行补漆粉刷,消除了因经年累月墙体脱落导致的“牛皮癣”,整洁如新,美观度大大提升。

走在小区里会发现,一些居民经常走动的绿化带里铺上了整洁的踏步石,方便居民进出。单元门边上的垃圾桶底座也进行了大理石硬化固化,增加美观度的同时更加便于日常打理。

  人性化服务引业主点赞

走进小区楼栋,墙面和地表的瓷砖光洁如新。防火门统一进行了修缮,每月物业安排专人检查消防栓,并实名登记在册,可追溯查询。

对于裸露在外的管道,物业细心地包裹上了仿真绿藤,白色围墙间点缀的一抹绿色让人心情舒畅。

(单元门进出口张挂的便民信息和缴费单)

服务的精细不止这些,为便于小区业主领取水、电、燃气缴费单,同时保持地面卫生,文一物业在净化便民信息栏的同时,将居民缴费单分类串联起来,挂在显著位置,方便居民进出时查看、领取。

品质升级不是一句口号,文一人正以实际行动躬耕践行,从产品品质到物业服务,在细节处下功夫,全方位改善业主生活环境和人居体验。品质和服务,注定将成为文一转型升级的两个关键词,我们期待安徽本土房企在激烈的市场竞争中有更惊艳的表现。



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发表于 2018-5-4 07:23:33 | 显示全部楼层
文一房子卖得好是赶上了好时机,可是后期的物业管理实在是差,这反映了“农民企业家”的局限文一要想做大,必需外树形象,内抓质量!
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 楼主| 发表于 2018-5-4 09:11:19 | 显示全部楼层
文一托斯卡拉小镇A区36号楼第一单元,电梯在无人乘坐时电梯门也会频繁的自动开关,特别是夜间电梯门自动频繁开关,响声又大,吵的人无法入睡。半月前就告诉物业,物业让业主自己取证拍摄电梯坏时的视频,坏电梯视屏也发给物业了,但是物业至今不管不问,不知道是物业不管,还是这个坏电梯修不好了。每天深夜太吵人了,亲爱的物业能不能修一修..........378d80129220a574f8fbccda5fea5a8
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发表于 2018-5-7 07:04:49 | 显示全部楼层
买的时候抢着买,叫的时候抢着叫
上当了吧
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 楼主| 发表于 2018-5-7 16:04:53 | 显示全部楼层
厦大 发表于 2018-5-3 14:29
文一“六大工程 物业升级”计划发布会圆满成功

2015年8月10下午3点半,文一地产“六大工程 物业升级”计 ...

感谢版主,今天物业派人来修电梯了
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发表于 2018-5-8 10:57:14 | 显示全部楼层
感谢版主,今天物业派人来修电梯了.
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发表于 2018-5-9 11:03:18 | 显示全部楼层
有问题再联系                     
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发表于 2018-5-10 09:51:27 | 显示全部楼层



看到版主帮楼主解决了问题,我看到了希望,希望版主也把我的问题带到文一高层。我在文一名门云河湾买的房子,装修等到安装空调时才发现空调外机预留太小,外机根本放不进去,我去看了一下,目测6栋和9栋一单元4至8层应该都是这个问题,找个物业,他给了我图纸也叫人来量了,都说确实小了。一般预留都是一米多,而我们的只有60公分。找物业,物业说反映给开发商,可是已经一个多月了,开发商也不帮我们搞,还叫我们自己在外墙搭架子,可是自己搭的架子后期是会有安全隐患的,出了安全事故就不好了。希望版主帮我们把问题反映给文一高层,希望他们能像文一名门河畔一样统一在外墙搭架子,这样既安全也美观。
附空调外机预留图纸和河畔的架子。 mmexport1523005821711.jpg

点评

已经把你的问题反映给开发商了  发表于 2018-5-11 14:04
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发表于 2018-5-11 10:45:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 ~浮云~ 于 2018-5-11 12:32 编辑

版主有没有看见我的问题?

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看到了用纸板胡了一下啊  发表于 2018-5-11 14:02
看到了用纸板胡了一下啊  发表于 2018-5-11 14:01
看到了用纸板胡了一下啊  发表于 2018-5-11 14:01
看到了用纸板胡了一下啊  发表于 2018-5-11 14:01
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发表于 2018-5-11 14:02:08 | 显示全部楼层
看到了用纸板胡了一下啊
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发表于 2018-5-11 15:00:44 | 显示全部楼层
厦大 发表于 2018-5-11 14:02
看到了用纸板胡了一下啊

版主,像我这个问题找哪个部门去投诉呢?麻烦告知一下,物业和开发商互相踢皮球,这明显是设计缺陷呀
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发表于 2018-5-11 15:02:48 | 显示全部楼层
~浮云~ 发表于 2018-5-11 10:45
版主有没有看见我的问题?


”看到了用纸板胡了一下啊“这是什么意思呀?
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